杭州房价会降吗?

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    贝壳房友158****8443

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    倒也希望降,不然真的买不起,但是目前好像还没看到希望

    倒也希望降,不然真的买不起,但是目前好像还没看到希望

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    贝壳房友183****1676

    普通用户

    从几个方面看,杭州的房价感觉不会轻易跌:1.供需关系: 先说供应:杭州就这么大,除去山地、耕田、公共用地等,居住用地就那么多,用一块少一块,土地越少,政府卖的越贵,开发商买的越贵卖的自然也就越贵,那就降不下来,现在开发商都是为了一块地争的头破血流,早些年甚至还发生土地流拍的事情。 再说需求:光是每年新涌入杭州的人口就有不少,人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳,位列全国第一,这些人中会有一部分有买房需求;而杭州常住900万人口中,还有一大部分有买房需求,但每年新入市的楼盘真心不多,供给越来越少,需求越来越多,这块不解决,房价怎么降?就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。2.城市化进程: 中国城市人口现在大约是55%,要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列,随着G20峰会和2022年亚运会的举办,作为长三角的重头城市,杭州的城市化进程越来越快,进而吸引着更多的优质资源,类似地铁、大型商超、三甲医院等。4.经济需要: 除了类似重庆的个别二三线城市之外,其余中国城市的GDP支柱都是房地产,中国每年对GDP的要求都很高,除非有一天,政府不看重GDP,房价才有希望降,毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。5.崩盘论: 看到过一篇描写悲催的80后的文章,里面说到的房产泡沫,一开始感觉还挺有道理:主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降,导致2060年80后所剩无几,留下了大量的空房,年轻人也是越来越少,大量空房就被闲置了,房子就变的供大于求,那降价就是板上钉钉的事情,细思恐极啊。可是后来一想,如果真的房价都跌了,但是资源配比还是现在这个形式,那么之前考虑海宁,建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊,只要杭州还是资源配比非常倾斜,那就一定是被盯着的,所以就算有一天像上述这样,一线城市一定还是保值的,真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。

    从几个方面看,杭州的房价感觉不会轻易跌:1.供需关系: 先说供应:杭州就这么大,除去山地、耕田、公共用地等,居住用地就那么多,用一块少一块,土地越少,政府卖的越贵,开发商买的越贵卖的自然也就越贵,那就降不下来,现在开发商都是为了一块地争的头破血流,早些年甚至还发生土地流拍的事情。 再说需求:光是每年新涌入杭州的人口就有不少,人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳,位列全国第一,这些人中会有一部分有买房需求;而杭州常住900万人口中,还有一大部分有买房需求,但每年新入市的楼盘真心不多,供给越来越少,需求越来越多,这块不解决,房价怎么降?就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。2.城市化进程: 中国城市人口现在大约是55%,要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列,随着G20峰会和2022年亚运会的举办,作为长三角的重头城市,杭州的城市化进程越来越快,进而吸引着更多的优质资源,类似地铁、大型商超、三甲医院等。4.经济需要: 除了类似重庆的个别二三线城市之外,其余中国城市的GDP支柱都是房地产,中国每年对GDP的要求都很高,除非有一天,政府不看重GDP,房价才有希望降,毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。5.崩盘论: 看到过一篇描写悲催的80后的文章,里面说到的房产泡沫,一开始感觉还挺有道理:主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降,导致2060年80后所剩无几,留下了大量的空房,年轻人也是越来越少,大量空房就被闲置了,房子就变的供大于求,那降价就是板上钉钉的事情,细思恐极啊。可是后来一想,如果真的房价都跌了,但是资源配比还是现在这个形式,那么之前考虑海宁,建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊,只要杭州还是资源配比非常倾斜,那就一定是被盯着的,所以就算有一天像上述这样,一线城市一定还是保值的,真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。

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